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達拉斯地區康鬥房及聯排別墅銷售下滑

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【大紀元2019年08月16日訊】(大紀元記者高強編譯報導)今年以來達拉斯地區的高密度住房銷售量下滑,並且全德州的康鬥房(condo)和聯排別墅(townhouse)的銷售量也在下降。

根據德州房地產經紀協會的一份新報告,截至六月份止的一年當中,房地產經紀人在達拉斯地區的康鬥房銷售量比之前的12個月下降了10.5%。同一期間,該地區聯排別墅的銷售量則下降了7.2%。

在全德州範圍,康鬥房銷售量在過去一年下降了8.4%,聯排別墅的銷售量則下降了2.7%。

德州農工大學房地產中心的首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)博士在報告中說:「雖然德州的主要市場的康鬥房和聯排別墅銷售略有下降,但全州庫存的增加是開發商不僅在城市地區而且在一些郊區也需要向上建設的強有力的指標。」

在截至六月份的12個月當中,在達拉斯地區共售出了3,375套康鬥房和2,643棟聯排別墅。在全德州,房地產經紀人在同一期間售出了13,118套康鬥房及8,849棟聯排別墅。

休斯頓地區則總共售出了近7,245套康鬥房和聯排別墅,領先全德州其它城市。

在整個德州範圍,康鬥房的年初至今中位數銷售價格為189,000美元,同比上升了1.5%,而聯排別墅同一期間中位數銷售價格為226,000美元,同比下降了1.2%。

在達拉斯地區,公寓和聯排別墅的綜合銷售價格今年上漲了2%,中位數價格達240,950美元。

另外,今年以來達拉斯地區的房地產經紀人的單戶房屋銷售量比2018年前七個月增長了1%,單戶房屋銷售價格中位數則上升了2%,至265,000美元。

達拉斯-沃斯堡-阿靈頓都市地區
康鬥房及聯排別墅銷售情況
康鬥房 聯排別墅
2018年7月至2019年6月新上市數量 5,489 4,083
截至2019年6月的有效上市數量 1,249 899
截至2019年6月的庫存(單位:月) 4.9 4.4
2019年1月至6月間在市場上出售平均所需天數 52 53

 

達拉斯-沃斯堡-阿靈頓都市地區
康鬥房及聯排別墅按月銷售情況
月份 康鬥房 聯排別墅 月份 康鬥房 聯排別墅
2018年7月 351 252 2019年1月 201 137
2018年8月 345 260 2019年2月 216 162
2018年9月 271 182 2019年3月 267 227
2018年10月 294 226 2019年4月 328 275
2018年11月 252 197 2019年5月 355 286
2018年12月 264 195 2019年6月 251 244

責任編輯:李元

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2019-08-16 11:02 AM
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